Описание

 Участок-сказка в СНТ «Пруды» (5 минут до Костенково): экзотический сад, 2-этажный дом и баня, всё оформлено!

Описание:
Продается уникальный дачный участок в экологически чистом районе, всего в 5  не доезжая с. Костенково (СНТ «Пруды»). Идеальный вариант для тех, кто ищет уединение, романтику и готовый оазис для летнего отдыха, а не строительство с нуля.

🏡 О доме и постройках:
- Основной дом: 45 кв.м, деревянный, 2 этажа. 1 этаж: спальня и жилая комната. 2 этаж (полумансарда): просторное помещение, подходящее для нескольких спальных мест.
- Баня: отдельное двухэтажное деревянное здание. 1 этаж — большая летняя кухня, и парная. 2 этаж — комната для отдыха.
- Дополнительно: железный гараж и удобный навес под автомобиль.
- Важно: Все постройки стоят на кадастровом учёте, зарегистрированы в Росреестре. Полная юридическая чистота, быстрая сделка.

🌿 Уникальный сад и инфраструктура:
- Экзотический ландшафт: владелец годами создавал сад с редкими для Кемеровской области растениями (гиперикум, множество видов туй и хвойников, гортензии выше роста человека, клематисы, розарий).
- Плодовые: не менее 5 видов яблонь, груша, орешник, виноград, голубика. 
- Удобство: по всему участку проведены водопроводные трубы (не нужно таскать воду вручную), 2 большие теплицы, емкости для воды. На кооператив установлен один мощный насос, вода бесперебойно все лето. 
- Коммуникации: постоянное электричество (вода отключается только на зиму).

🤝 Окружение:
Зеленая, тихая территория с чистым воздухом. Многие соседи живут круглогодично. Соседское сообщество очень дружное: в ваше отсутствие всегда присмотрят за участком, польют грядки или проветрят теплицу.

💼 Почему стоит выбрать этот объект:
Это готовое решение для тех, кто ценит красоту, комфорт и юридическую безопасность.   Проверены все документы, от меня полное сопровождение сделки. Помогу с одобрением ипотеки, если это необходимо.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Такие «сказочные» участки не задерживаются на рынке.

---